L’habitat écologique
La « maison écologique » est rapidement devenu un terme valise, faisant tantôt référence à un habitat performant et tantôt à un habitat utilisant des matériaux eux-mêmes écologiques.
- Pour dépasser cette vision « segmentée » et incomplète de l’habitat écologique, nous proposons une approche triangulaire incluant :
- La performance énergétique : un logement écologique est économe, basse consommation, passive voire positive en énergie,
- La santé et le bien-être : un logement écologique met l’usager au cœur de sa réflexion et optimise son bien-être, et minimise les impacts négatifs sur sa santé,
- Le respect de l’environnement : un logement écologique limite son impact sur l’environnement pendant sa construction et durant sa vie.
L’approche de l’habitat écologique se veut donc globale !
Les avantages de l’habitat écologique
Coût global
Le logement écologique ne se réfléchit pas en prix d’achat, mais en coût d’usage. Cet avantage de charges faibles (en comparaison avec des logements énergivores) va certainement se renforcer compte tenu de l’augmentation du coût de l’énergie. Le surcoût écologique sera donc beaucoup moins évident, et de toute évidence, largement plus avantageux que l’utilisation des énergies fossiles !
Facilité de revente et de mise en location
Lorsque l’on achète un logement, la réflexion se fait sur le long terme. Se pose donc inévitablement la question de la revente. Un habitat écologique sera beaucoup plus facile à revendre qu’un habitat classique (celles que l’on appelle « poubelles énergétiques » ou « passoires énergétiques »). Dans une logique d’investissement, l’attractivité d’un logement économe à l’usage et sain est un atout supplémentaire. C’est ce qu’on appelle la « valeur verte ».
Une démarche citoyenne
La vision du long terme, le recours à des matériaux favorables à l’environnement et parfois même à l’économie nationale font de l’habitat écologique un acte citoyen.
La santé des usagers
Notre air intérieur est pollué et cela pourrait avoir des conséquences importantes sur de nombreuses maladies, voir sur certains cancers. Pour plus de détails sur ce dernier point, n’hésitez pas à visiter l’observatoire de la qualité de l’air intérieur. Ce souci de la santé des hommes fait parti intégrante de la démarche de l’habitat écologique. Cet aspect est intégré dès la conception (ventilation adéquate, bonne étanchéité à l’air…) et est un des paramètres dans le choix des matériaux et équipements (isolation naturelle…).
Car en réalité la « maison écologique » renferme une variété de possibilités architecturales et esthétiques qui ne fait pas uniquement référence à la « maison écologique » isolée au cœur d’un lotissement lui-même déconnecté de la ville.
Programmes d’habitats écologiques
Notre métier consiste à créer et développer des programmes immobiliers d’habitats écologiques pour le compte de décideurs privés et publics. La démarche d’habitat écologique s’applique à toutes les formes d’habitats, d’autres que le logement individuel, et parfaitement adaptées à la volonté d’intimité des occupants et la nécessité de compacité induite par la recherche de plus d’écologie.
Par exemple l’habitat sous forme d’habitat individualisé, est certainement une des approches les plus en phase avec les attentes des occupants et les objectifs environnementaux.
A l’échelle d’un projet d’aménagement durable, tel que les éco-quartiers, les maisons écologiques peuvent être par exemple groupées. Nous parlerons alors d’ »habitat individuel dense ». A ce titre la terminologie d’ »écohabitat » est en soi préférable, car elle n’enferme pas la vision sur la maison individuelle conventionnelle.
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